Bagi yang punya modal besar, investasi properti memang
menggiurkan. Namun, perlu strategi yang tepat berinvestasi, termasuk dalam
memilih waktu yang tepat untuk investasi. Jika salah memilih waktu, kemungkinan
rugi memang kecil, tapi peluang harga properti tersebut untuk naik dengan cepat
mungkin tidak sesuai harapan. Harga properti memang selalu naik, tapi kenaikan
tersebut bisa cepat dan lambat. Properti yang baik untuk investasi adalah
properti yang kenaikan harganya cepat.
Investasi selalu berhubungan dengan dua hal yaitu membeli
dan menjual. Inilah waktu yang tepat kapan membeli dan menjual properti:
Membeli properti dapat Anda lakukan ketika trend membeli
properti sedang lesu. Ini adalah waktu investasi yang tepat. Carilah informasi
properti yang dijual dengan harga di bawah pasar, promo, maupun orang yang
punya kebutuhan mendesak. Anda dapat mendapatkan info properti yang dijual
dengan cara terjun ke lapangan, cari di internet, atau meminta bantuan broker.
Pastikan Anda mengetahui harga pasaran properti yang benar.
 |
Setelah membeli, langkah selanjutnya adalah menahan dalam
jangka waktu tertentu. Tujuannya jelas yakni menunggu kenaikan harga properti
yang dulu dibeli. Tidak ada acuan waktu berapa lama harus menahan. Lihat
perkembangan pasar, apakah trend pembelian properti sedan naik atau turun. Jika
trend pembelian sedang naik tidak ada salahnya Anda melepas properti Anda.
Idealnya, kenaikan properti setahun berkisar 10-25%. Anda dapat memperhitungkan
berapa kenaikan harga properti Anda namun masih dalam batas wajar. Dengan kata
lain, saat harga dinaikkan harga tersebut masih sesuai dengan harga pasar.
Beberapa tips saat menjual rumah antara lain memasang
spanduk on the spot, beriklan di
situs jual beli properti, meminta bantuan agen setempat. Cara terakhir sangat
dianjurkan karena biasanya para agen akan memiliki basis klien. Terkadang
mereka juga melakukan open house untuk menjaring calon pembeli.
Itulah tips memilih waktu yang tepat untuk investasi properti.
Singkat cerita, berinvestasi harus berhitung masak-masak kapan harus membeli
dan kapan harus menjual. Perhitungkan dengan baik dan jangan tergesa-gesa.
Selamat mencoba dan semoga sukses. Salam Properti