Pada artikel sebelumnya
saya telah membahas mengenai kelebihan dan kekurangan investasi rumah.
Kali ini saya akan membahas kelebihan dan kekurangan investai tanah. Setelah
membaca artikel ini diharapkan Anda dapat berhitung dan membandingkan mana
investasi yang lebih menguntungkan dan sesuai dengan passion Anda.
Mengapa berinvestasi memerlukan passion? Pengalaman sebagai
agen properti, seringkali saya menemukan klien yang hanya fokus menekuni satu
jenis properti saja, sehingga ia cukup menguasai di bidang tersebut. Misalkan
saja, “pemain” yang fokus investasi di tanah atau kavling – orang-orang ini
sangat tahu mengenai kavling baik dari sisi legalitas, harga, hingga prospek
kenaikan harganya- mereka hanya fokus di sini saja. Inilah gunanya passion –
kalau Si Mbah bilang Kamu cocoknya main di tanah, hehe.
 |
Kembali ke topik pembicaraan mengenai kelebihan dan
kekurangan investasi tanah. Ini penjelasannya:
Kelebihan Investasi Tanah
- Returnnya cukup prospektif
sekitar 15-30% per tahun. Apalagi tanah Anda lokasinya strategis.
- Biaya perawatan tanah
relatif kecil dan hampir tidak ada malah
- Peluang kerusakan dan
semacamnya kecil sehingga tidak memerlukan asuransi
- Pajak relatif murah
dibandingkan rumah yang memiliki bangunan (dalam hitungan meter persegi
tentunya)
Kelemahan Investasi Tanah
- Sertifikat lebih susah
dijaminkan ke bank dibandingkan sertifikat rumah. Ini membuat Anda susat
untuk memutar uang untuk investai lagi
- Untuk mendapatkan income
tambahan dari hasil kontrak atau sewa cukup sulit, kecuali jika tanah Anda
di pinggir jalan raya
- Semakin luas ukuran tanah,
peluang untuk terjual dengan cepat juga semakin kecil karena harga jualnya
pun semakin tinggi. Namun tidak perlu khawatir karena setiap properti
pasti punya pembeli.
Anjuran Periode Investasi Tanah
Berapa lama Anda harus menahan tanah Anda untuk dijual
kembali? Sama seperti rumah, tidak ada patokan khusus. Saat margin keuntungan
yang Anda inginkan terpenuhi, kenapa tidak. Tapi, para pakar properti – pakar
lagi, hehe – menyarankan agar Anda menahan tanah Anda sekitar 5 tahun.
Harapannya, harga tanah Anda akan berlipat-lipat dari saat ketika Anda beli.
Itulah
beberapa kelebihan dan kekurang investasi tanah. Baca juga kelebihan dan kekurangan investasi apartemen. Semoga artikel ini
bermanfaat. Ingat, passion saat bermain properti sangat penting. Salam Properti